VIAGER NICE CENTRE - LOCAL COMMERCIAL DE 150 M2

INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL - NICE CENTRE VILLE
Local commercial 150m² • Activité de boucherie.

Investissez en viager: un homme de 82 ans vous vend un local commercial.

Investissez 199 000€ , gagnez un rendement de 663€ /mois, puis bénéficiez d'un loyer complet de plus de 1779€/mois, qui augmente tous les ans!


Ce viager représente une entrée à -40% du marché, avec un locataire en place garantissant des revenus immédiats !

📊 Rentabilité immédiate :

Rendement brut locatif après la fin du viager : + 9,7 %

📌 Points clés :
✔️ Quartier hyper-centre : À 300m de la gare, zone piétonne très fréquentée
✔️ Bail commercial solide : Boucherie en place (loyer sécurisé)
✔️ Configuration idéale : Grande vitrine + chambre froide + espace stockage
✔️ Multi-usages : Commerce, restauration, boutique, espace coworking


🚀 Parfait pour :

Investisseurs recherchant un rendement stable
Entrepreneurs voulant s'installer en hyper-centre
Portefeuilles diversification immobilière

📆 Visites possibles sous 24h !
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PRIX: 199 000€ FAI charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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