Petrova
Investissement
fr
Petrova
Investissement
fr
Réf. 411 E LP
3 pièces
55 m²
199 000 € + 1 699 € / mois
INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL - NICE CENTRE VILLE
Local commercial 150m² • Activité de boucherie.
Investissez en viager: un homme de 82 ans vous vend un local commercial.
Investissez 199 000€ , gagnez un rendement de 663€ /mois, puis bénéficiez d'un loyer complet de plus de 1779€/mois, qui augmente tous les ans!
Ce viager représente une entrée à -40% du marché, avec un locataire en place garantissant des revenus immédiats !
📊 Rentabilité immédiate :
Rendement brut locatif après la fin du viager : + 9,7 %
📌 Points clés :
✔️ Quartier hyper-centre : À 300m de la gare, zone piétonne très fréquentée
✔️ Bail commercial solide : Boucherie en place (loyer sécurisé)
✔️ Configuration idéale : Grande vitrine + chambre froide + espace stockage
✔️ Multi-usages : Commerce, restauration, boutique, espace coworking
🚀 Parfait pour :
Investisseurs recherchant un rendement stable
Entrepreneurs voulant s'installer en hyper-centre
Portefeuilles diversification immobilière
📆 Visites possibles sous 24h !
👉 Contactez-nous pour étude détaillée et simulation
PRIX: 199 000€ FAI charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
