À Vendre 4P - St-André-de-la-Roche - Appartement atypique en bas de villa – Grand jardin, piscine et garages

Dans un environnement calme et ensoleillé, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, niché en bas de villa, offrant un cadre de vie privilégié où l’intérieur et l’extérieur se répondent harmonieusement.

En parfait état, ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes bien pensés et son atmosphère chaleureuse. Entièrement climatisé, l’appartement se compose d’une belle pièce de vie conviviale avec un espace salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une buanderie et une cave complètent ce bien.

Le véritable atout de cet appartement réside dans ses magnifiques extérieurs exposés sud-est, bénéficiant d’un ensoleillement optimal. Vous profiterez d’un jardin entièrement aménagé, idéal pour les moments de détente et de convivialité, avec un espace cuisine d’été, un barbecue et une piscine hors sol, parfaits pour recevoir famille et amis.

🌿 Atout rare : une parcelle de terrain supplémentaire attenante d’environ 450 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : potager, arbres fruitiers, espace détente ou loisirs, selon vos envies.

Côté stationnement, le bien dispose de deux garages et offre la possibilité de garer jusqu’à cinq véhicules au total, un confort rare et très recherché.

Situé sur la commune de Saint-André (Alpes-Maritimes), ce bien atypique allie tranquillité, confort et qualité de vie. Il bénéficie également d’un emplacement pratique, proche de l’accès autoroute, ainsi que des écoles, crèche et maternelle, facilitant le quotidien des familles, tout en restant à proximité des commodités.

✨ Un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent un esprit maison avec les avantages d’un appartement. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au régime de la copropriété.
Charges courantes : 260 € / an.
Nombre de lots : 3.
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

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