Vieux Nice - F1 de 30 m2 - au calme

Au cœur du Vieux Nice, dans l’une de ses ruelles les plus recherchées, à quelques pas de Hôtel du Couvent et de son bistrot, cet appartement d'une pièce de 30 m² avec mezzanine offre un équilibre rare entre charme, emplacement et tranquillité.

Situé rue de la Croix, l’appartement bénéficie d’un calme surprenant pour le Vieux Nice, un véritable luxe dans ce quartier vivant et prisé.
L’ambiance est authentique : murs épais, volumes optimisés, et une mezzanine qui apporte un vrai espace nuit distinct.

- Studio / F1 de 30 m²
- Mezzanine permettant une séparation des espaces
- Au calme (atout très rare dans le secteur)
- Emplacement central, à deux pas des restaurants, galeries et du cœur historique

Ce bien coche plusieurs stratégies :
Investissement locatif :
→ Environ 800 à 850 € / mois en location longue durée
Location étudiante ou mixte
Location saisonnière (fort potentiel dans ce secteur touristique) sous réserve d'autorisation..
Pied-à-terre idéal pour profiter de Nice toute l’année

PRIX: 179 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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