PROMENADE / QUAI DES ETATS UNIS - Duplex rare avec balcon vue mer

Vue mer & adresse d’exception – Un duplex rare entre plages, Place Masséna et Vieux-Nice

En plein cœur de Nice, à l’adresse la plus convoitée de la ville, découvrez ce duplex unique de 35 m² Carrez, niché dans un immeuble classé de grand standing, face à la mer et au Jardin Albert 1er, à deux pas de la Place Masséna, du Vieux-Nice et de la Promenade des Anglais.

Son balcon ensoleillé offre une vue imprenable sur la mer et les jardins – un cadre idyllique pour vos petits-déjeuners ou vos couchers de soleil, en toute sérénité.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une mezzanine aménagée en belle chambre, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Un agencement optimisé, idéal pour un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif premium.

📍 Emplacement ultra-privilégié : plages à 10 m, tramway à 1 min, commerces, restaurants et vie culturelle à vos pieds — place Masséna, est derrière vous et l'Opéra du Vieux Nice juste à côté!

💼 Opportunité rare sur le marché : que ce soit pour une résidence secondaire, un bien de charme à rentabiliser ou un coup de cœur personnel, ce bien coche toutes les cases.

✨ Prix : 379 000 € F.A.I. (honoraires à la charge du vendeur)

Charges : seulement 34 euros par mois!

🏛️ Copropriété de 61 lots – pas de procédure en cours
🌐 Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
📞 À visiter sans tarder — ce bien exceptionnel ne restera pas disponible longtemps.

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