PRODUIT RARE- A VENDRE 6 PIECES NICE CENTRE

EXCEPTIONNEL À NICE – OPPORTUNITÉ RARE – 123 m² + STUDETTE – LIBÉRATION / RUE VERNIER

Produit rarissime sur le marché.

Revenu locatif actuel immédiat : 3 300 € / mois

Ce grand appartement combine emplacement premium, investissement et pérennité.

Dans le quartier ultra recherché Libération / Vernier, à deux pas du tram, de la gare, des commerces et du marché, découvrez ce superbe ensemble immobilier d’environ 123 m² Loi Carrez, offrant une configuration parfaite pour investir intelligemment.

Ce lot se compose de :
Un appartement principal 5 pièces spacieuses
Une studette attenante indépendante (porte juste à côté ) soit 6 pièces.
Bien actuellement loué
Revenus mensuels : 3 300 € / mois.
C’est exactement le type de bien recherché, forte demande locative.

Résultat : double potentiel locatif, rentabilité optimisée, flexibilité totale location à la chambre.

- 123 m² (surface rare en centre-ville)
- 6 pièces au total (5 chambres et 1 studette indépendante porte à côté).
- Appartement lumineux exposé sud et agréable.

Quartier recherché et dynamique
Proximité immédiate tram, gare, commerces, écoles
Rentabilité exceptionnelle
Idéal colocation / meublé / patrimonial

Libération est l’un des secteurs les plus demandés de Nice :
tout se fait à pied, tout se loue vite, et la valeur patrimoniale ne fait que monter.

Une Cave complète ce bien.
Bien soumis à la copropriété.
Charges courantes: 900€/trimestre Nombre de lots :NC Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

PRIX DU BIEN: 556 000€

Visite possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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