NICE CENTRE – 3P de 72 m² avec balcons – Lumineux, fort potentiel,

Angle Rue François Aune et Rue Chateauneuf : à seulement quelques minutes à pied du tramway, de la gare SNCF, des commerces, du centre-ville et des plages, découvrez ce spacieux appartement de 72 m² situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble bourgeois.

Très lumineux et ensoleillé, il bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

L'appartement se compose de :
• Une entrée ;
• Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon ;
• Deux chambres ;
• Une cuisine indépendante ;
• Une salle de bains ;
• WC indépendants ;
• Rangements.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de créer un appartement à votre image dans un secteur particulièrement recherché.

Ses principaux atouts :
✓ Emplacement central recherché ;
✓ Tramway, gare et commerces à pied ;
✓ Mer et centre-ville à proximité ;
✓ Appartement traversant et lumineux ;
✓ Balcon ;
✓ Belle hauteur sous plafond ;
✓ Fort potentiel après rénovation ;
✓ Idéal résidence principale ou investissement patrimonial.
Un bien rare pour les acquéreurs recherchant avant tout l'emplacement, les volumes et la luminosité.

Prix : 300 000 € FAI Charge vendeur
Visites sur rendez-vous.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lot : 32
Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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