VIEUX NICE - PROCHE MER - STUDIO LUMINEUX

Situé au 2ème étage d'un immeuble du Vieux Nice, ce studio de 30m² offre un espace de vie agréable. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC et d'une mezzanine pour accueillir la chambre à coucher.

Bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une situation extrêmement avantageuse, à deux pas de la place Rossetti, en plein coeur du Vieux Nice. À moins de 5 minutes de la mer et de la plage, très proche de nombreux commerces, des écoles et des transports en commun avec la ligne 2 du tram à 3 minutes à pied. Cet appartement est idéal un investissement locatif notamment pour la saison estivale.

Taux d'occupation annuel : 85 à 90%.
Rentabilité nette autour des 5% au prix de location actuel qui est bas, possible d'atteindre + de 6% en haussant les prix.

Surface : 30 m²
Prix : 215 000 € F.A.I.
Honoraires à la charge du vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 19.

Charges prévisionnelles annuelles : 852 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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