Vente Appartement Nice Vernier

Nice Vernier - Rue Trachel - Nouveauté en exclusivité !
Au sein d'une jolie copropriété sécurisée et de bon standing, magnifique studio meublé d'environ 18m², entièrement rénové en 2022 !

Situé au rez-de-chaussée, l'appartement est traversant Sud et Nord avec vue sur cour agréable et parfaitement au calme.
Il se compose d’un couloir d’entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d’une salle de douche avec wc suspendus.
Belle hauteur sous plafond apportant un volume agréable, placard sur mesure et vaste espace de rangement sous-plafond.
Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité (30 000€ de matériaux), isolation, double vitrage, parquet massif en chevron, porte blindée, cuisine toute équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante, évier, four, lave linge), salle de bain en marbre avec wc suspendu et sèche serviette chauffant, nombreux éclairages.

Copropriété de bon standing, bel immeuble avec accès par interphone et digicode.
Quartier recherché à proximité de toutes les commodités (restaurants, commerces, pharmacies, boutiques), des transports en communs (gare, bus et tramway), d'un parc arboré, de la voie rapide et des axes principaux.
Rénovation totale, en cours, des parties communes (cage d'escalier, peintures et électricité) déjà réglée par la copropriété.

Idéal investissement, logement étudiant, primo accédant ou résidence secondaire dans le centre.
Vendu meublé et équipé (lit, vaisselle, équipements électroménagers etc) ! Prêt à être habité immédiatement.
Possibilité de le louer 670€ / mois.

Charges : 80€ / mois (chauffage, eau froide et syndic)
Électricité et eau chaude par cumulus individuel.
Taxe foncière : 450€ / an

Prix : 105 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

Contacter Charline (EI) : 06-50-53-30-81 / charline.fouilleron1@gmail.com
Retrouvez ma vitrine et toutes mes annonces sur Instagram : charline.Petrova


Réglementation :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900€ et 1 280€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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