Appartement T3 neuf - étage élevé - Gare Thiers

Nice - Gare Thiers - Nouveauté en co-exclusivité !

Au sein d'un immeuble situé en face de la gare Thiers, en 4ème étage sur 6 avec ascenseur, magnifique appartement T3 entièrement rénové par un architecte d'intérieur en 2023, avec balcon et grande cave.

Très lumineux, l'appartement d'une surface de 52,76m² loi Carrez, se compose d'un véritable hall d'entrée, un séjour avec balcon offrant une vue dégagée plein Sud, une cuisine ouverte, avec îlot central, aménagée et équipée (réfrigérateur encastré, four, plaque de cuisson, hotte aspirante), une agréable chambre, lumineuse avec ses 4 grandes baies vitrées et exposée plein Sud, une seconde chambre centrale avec verrières, pouvant servir de bureau et de chambre d'invité (vendu avec lit escamotable), une salle de douche pourvue d'une VMC électrique, avec douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette, espace machine à laver et un WC suspendu indépendant.
Le bien est vendu avec une grande CAVE saine d'environ 5m² au R-1.

Prestations : Fenêtres double vitrage, stores éléctriques, volets roulants électriques, climatisation réversible, cumulus plat dernière génération, VMC électrique, porte blindée, digicode, interphone, vendu meublé.

Chauffage : Individuel par climatisation reversible.
Eau chaude : Individuel par cumulus plat.

Immeuble de bon standing, en bon état général, dispose d'une porte sécurisée avec digicode et interphone, d'un monte charge et d'un joli ascenseur vintage.

Idéal pied à terre niçois ou jeunes actifs !
Gare Thiers à 50m. Tramway à 100m. Parking payant à 100m. Bus au pied de l'immeuble.
A proximité immédiate de toutes les commodités, des grands commerces de Jean Medecin et de la place Massena.

Charges : 100€ / mois (syndic, eau froide)
Taxe foncière : 800€ / an

Prix : 355 000€ H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

Contacter Charline (EI) : 06-50-53-30-81 / charline.fouilleron1@gmail.com
Retrouvez ma vitrine et toutes mes annonces sur Instagram : Charline.Petrova



Réglementation :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 648€ et 900€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles